Fundusz sołecki na wspólnotę gruntową?

Co do zasady: bez żadnych warunków i spełnienia dodatkowych wymogów gmina może inwestować swoje środki budżetowe tylko w swoje nieruchomości, a więc tylko w takie nieruchomości gruntowe, które są jej własnością, czyli do których przysługuje jej rzeczowe prawo własności. Inwestowanie swoich środków budżetowych we własne, tj. gminne, nieruchomości jest bowiem zadaniem własnym gminy. Wynika to z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 grudnia 1990 r. samorządzie gminnym. A trzeba pamiętać, że fundusz sołecki jest częścią budżetu gminy. Wydatki z funduszu sołeckiego rządzą się więc takimi samymi regułami jak każde inne wydatki z budżetu gminy.

Jednak wpierw musi być do końca uregulowany stan prawny wspólnoty gruntowej. Ustalenie wykazu udziałowców i przynależnych im udziałów jest pierwszym krokiem niezbędnym, który uczyniliście. Kolejny to powołanie spółki wspólnoty i wybór zarządu spółki do zagospodarowania wspólnoty gruntowej. Bo tylko taka spółka (a nie pojedynczy udziałowcy, choćby mieli najszlachetniejsze intencje, ani nawet kilku udziałowców) może reprezentować wspólnotę na zewnątrz w tzw. obrocie handlowym. I tylko ona w zawiązku z tym jest władna zawierać wiążące umowy zbycia nieruchomości wspólnoty gruntowej lub części nieruchomości, wydzierżawienia ich, wynajęcia lub przekazania do korzystania w formie użyczenia. Ale zawarcie takiej umowy wymaga też uchwały zgromadzenia udziałowców.